“商住用地”即“商住綜合用地”，是指綜合了商業性質和住宅性質的綜合用地之一，也就說該土地可以商住兩用，屬于綜合用地的一種，介于住宅用地和商業用地之間，土地使用年限為50年。
不過在現行法律中并未對商住用地做出明確規定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。
而建筑在商住用地的樓房叫做商住樓，特點是一般底下1~2層是商業，3層以上便是居民住宅。這樣的商住樓在各大城市很常見。
購房者在購買商品房時，一定要搞清楚該商品房的土地性質，最好買那種住宅用地屬性的商品房，商住用地的商品房其次，商業用地的房子如果是自住的話，建議不要買，這種房子只適合用來做投資出租，只能滿足短期過渡居住使用。
