不值得買(mǎi)，因?yàn)樘粍?dòng)了，太受制于人。

為什么商場(chǎng)二樓商鋪不值得買(mǎi)？

因?yàn)樯虉?chǎng)二樓的商鋪能否盈利主要依賴于商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)能力，如果商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)、綜合實(shí)力強(qiáng)，那么其里面的商鋪才會(huì)盈利；

如果商場(chǎng)不會(huì)運(yùn)營(yíng)或運(yùn)營(yíng)能力差，里面的商鋪生意則會(huì)十分慘淡，所以說(shuō)商鋪二樓商鋪和商場(chǎng)是一榮俱榮，一損俱損的關(guān)系。

并且商場(chǎng)商鋪還會(huì)有那種售后返租商鋪，開(kāi)發(fā)商為了把商鋪趁早出租出去，會(huì)采取一種售后返租的方式來(lái)出售商鋪，就是為了先穩(wěn)住業(yè)主，和商鋪業(yè)主簽訂一個(gè)租賃協(xié)議，承諾每月規(guī)定給商鋪所有人多少錢(qián)之類(lèi)的套路，賣(mài)出后，可能幾年也可能幾個(gè)月，就會(huì)以某種借口毀約，而后就需要商鋪業(yè)主自己去找租客，這是一個(gè)很頭疼的問(wèn)題，如果商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的不錯(cuò)，空置了還是有租客租賃的，如果商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的差，沒(méi)什么人流量，那找租客就是一個(gè)大難題，甚至?xí)霈F(xiàn)出租不出去的情況發(fā)生。

所以說(shuō)，直接買(mǎi)一個(gè)臨街的商鋪它不香嘛？