商業用地多少年產權

商業用地的土地產權年限按照全國統一規定，為40年，商業用地一般可用于開發寫字樓、商業公寓等商業建筑，那么產權從什么時候算起呢？商業用地產權年限一般是從開發商拿地之日開始算起。

那商業用地超過40年后怎么辦？

超過40年就要向當地的土地管理部門提交續期申請書，獲得續期批準后，重新簽訂土地有償使用合同，然后繳納土地出讓金繼續獲得土地使用權。這樣，商業用地的產權可以延長直到當地土地管理部門不給于再次續期審批前。

簡單來理解，只要商業用地產權人交得起錢，土地管理部門也愿意批準續期，那么其產權年限則沒時間限制。