公寓房簡稱為公寓，一般指那種精裝修帶家具家私，且總面積一般在50平以內的居住建筑。其也是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。
公寓房特點
1、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
2、公寓土地使用年限為50年或者40年，不可以遷戶口。
3、公寓為商用水電收費按商用算，較普通住宅要貴。
4、由于精裝修帶家具家私，所以出租時租金一般都較貴。
5、所在地段一般都比較好，交通方便。
6、提供物業服務，所以需要繳納一定的物業費。
公寓房按使用用途分類
一般分為以下四類：
1、出租型。2、自住型。3、混合型。4、投資型。
公寓房按土地性質分類
一般分為以下三類：
1、70年產權公寓，即產權為公寓，土地性質為住宅用地的公寓。
2、50年產權的商住公寓，即產權為公寓，土地性質為商住綜合用地的公寓。
3、40年產權的商業公寓，即產權為公寓，土地性質為商業用地的公寓。
公寓房按結構和型態分類
一般可分為以下三類：
1、小型公寓。2、花園公寓。3、高層公寓。
