公寓就是指公共寓所，為集合式住宅的一種，分為住宅公寓、服務式公寓、商業公寓和職工公寓。簡單來說，公寓就是地產商/物業承包一棟普通的租房樓，然后從內到外全部翻新重新裝修，再配套好全部的家具，可直接拎包入住就是所謂的公寓了，而且公寓一般都帶電梯。
公寓是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。
什么是商業公寓
商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用。
什么是職工公寓
職工公寓包含學校宿舍，比較方便實用。
什么是住宅公寓
住宅公寓就是指住宅性質的公寓，跟普通住宅一樣，產權70年，水電氣三通都按民用標準計算，屬于限購范圍，購買后也可以辦理落戶，簡單來說住宅公寓就是小戶型的住宅。
什么是服務式公寓
服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。
公寓面積一般多大
公寓是一般套型建筑面積與套型陽臺面積之和不大于50平方米的居住建筑。
公寓類型
公寓類型大致可分為以下三類：
1、住宅類公寓
用地性質：一般為住宅；
產權類型：公寓；
產權年限：70年；
特點：
戶型面積小，30~60平米；
精裝修交房標準，拎包即可入住；
配套設施完善；
物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務；
銷售價格一般高于區域整體水平。
2、商務公寓
用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地；
產權類型：商務公寓；
產權年限：根據用地性質而定，50年或40年；
特點：
一般處于城市核心地段及商務中心區；
既可居住，又可辦公；
具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司；
價格相對寫字樓較低；
首付最低5成，按揭最長10年；
產權性質為商務公寓，非純寫字樓。
3、酒店式公寓
用地性質：一般為商業用地；
產權類型：公寓或商務公寓；
產權年限：根據用地性質而定，40年；
特點：
面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高；
大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便；
按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性；
一般以只租不售和產權式經營為主；
大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。
