按照《公司法》規定，注冊公司一般主要以商業用途或工業用途的房子為主，比如辦公寫字樓、商鋪、商務公寓、商住公寓和廠房等，而住宅用途的房子在經過改革后，在大多數的城市也可以注冊公司了。
住宅注冊公司，不管是自己的房子還是租來的房子，只要取得合法的使用證明，比如在深圳需要提供25位數房屋編碼，那注冊公司就沒有問題。但是住宅用房注冊公司有一定的限制，那就是注冊公司的行業不能有生產及影響居民和環境的行為。
使用住宅樓及住宅樓注冊公司時，該房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
簡單來理解，就是住宅注冊公司一般只能做純辦公的行業，比如軟件開發設計、IT創業、電商、直播、自媒體創業、短視頻創業等等。
住宅地址注冊公司有以下3個條件：
1、以不影響周圍環境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內設立辦公場所。允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司只能是從事軟件開發及設計。依據如下：目前《物權法》、《公司法》、《公司登記管理條例》、《物業管理條例》等法律法規均未對民用住宅作為注冊公司有禁止性規定，鑒于該問題已成為常態化問題，國家工商總局為落實《注冊資本登記制度改革方案》（國發[2014]7號）關于簡化市場主體住所（經營場所）登記手續的規定，國家工商總局一直要求工商部門要切實簡化登記手續，堅持市場主體“法無禁止即可為”的原則，認為只要申請人能夠提供住所（經營場所）合法使用證明，即應予以登記。
2、提供25位數的房屋編號，查詢該住宅地址是否符合條件。
3、去街道辦事處開具由住宅改為經營性用房的證明和不擾民證明，注冊公司時只要能開具這兩個證明，那就可以用住宅注冊公司了。
