躍層公寓就是指一套住宅且用獨用樓梯來做上下連接的兩層樓的公寓，一般一樓用來做客餐廳、廚房、衛生間，二樓主要用來做臥室、書房等。比如農村兩層以上的自建房基本都是躍層式的房子。
躍層公寓和復式公寓、loft公寓的區別
躍層公寓和復式公寓、loft公寓相似而又不完全不同，具體不同的地方如下：
1、樓層數不同
躍層一般是兩層獨立的房屋，而loft則本來是一層樓的房屋，由于層高較高，后裝修設計采用夾層分割成的上下兩層的房屋。
2、面積計算方式不同
由于躍層是兩層獨立的房屋，故其總面積為兩層樓的面積之和。
而loft實際上只是一層樓，后面裝修用夾層分割成為了兩層，故其總面積只是一層樓的面積。
3、層高不同
躍層兩層樓的層高一般在2.7m左右，而loft由于是把一層分割成為了兩層，部分房間的層高一般只能達到2m左右，有的甚至更矮，這樣人住起來會很壓抑。
4、總價不同
由于房屋總價是按照面積*單價來計算的，躍層一般要算倆層樓的面積總和，而loft只算一層樓的面積，所以loft價格比躍層要便宜許多。
5、視覺效果不同
loft一般是中空式，有高挑的客廳，而躍層則是把兩個平層用樓梯連接到了一起成為一個套房。
6、獨立干擾性不同
躍層的空間相互獨立，互不干擾，而loft由于兩層共用一個客廳，所以互相影響較大。且躍層的采光較好，loft的采光較差。
