甲級寫字樓簡單來說，就是指頂級的寫字樓，但是市面上只要是外觀有玻璃幕墻、帶電梯的高層寫字樓都稱自己為甲級寫字樓，那么它的評定標準是什么樣的呢？
根據百度百科的解釋，下面總結一下要滿足甲級寫字樓的標準一共有以下10點：
1、地段。
甲級寫字樓的地理位置要在每個城市商務區相對集中的核心區域。
2、辦公面積。
甲級寫字樓的辦公部分需超過50000平方米，每層建筑面積必須保持在1500-2000平方米。
3、各項參數。
甲級寫字樓的大堂應寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的每層標準層凈高2.7米及以上；通道寬2米及以上；標準承重：樓板承重在2.5KN/m2以上。
4、供水系統
24冷熱水供應，并有中水處理系統；
5、電梯。
按照大廈總建筑面積計算，每部客梯服務面積不超過4000平方米；等候時間不得超過30秒；客貨分離，貨梯至少兩部，有先進的智能控制系統。
6、空調系統。
國際知名品牌中央空調系統，用戶能根據自我要求調節室內溫度、濕度，空調系統充具有分區域控制能力，新風量在30立方米/人/小時以上。
7、停車位。
按大廈總建筑面積計算，每150平方米配置一個停車位，專用地上、地下停車場應設有自動計費系統和防盜安全系統。
8、裝修裝飾。
外立面：鋁板、玻璃幕墻，局部為高檔石材等材料。
大堂：有大堂，大堂地面應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料；
電梯廳：采用高檔裝飾材料，地面應采用石材；應有不銹鋼、大理石或木門套；
走廊：高級帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂；
衛生間：進口名牌潔具，高品質、低噪聲，通長石材洗面臺，設通長面鏡、洗手液盒、 電動干手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高級瓷磚或 石材墻、地面，前室空間能有余度滿足使用者理容要求；
辦公間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；
生態空間：一個高檔的寫字樓內應該有一些綠化生態空間布局 ，以增添寫字樓內部景觀。
9、安保。
“產權只租不售，實行單一產權。”據有關負責人介紹，需有24小時保安服務和維護服務，以及商務配套等。頂級寫字樓還必須有貨物專用通道和殘疾人通道等，建成后1至2年內的入住率不能低于70%。
10、物業管理。
甲級寫字樓軟性服務體現在兩個方面，一方面是高效全面的物業管理，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上，也是常規物業管理之外的增值服務部分。比如，將洗衣、送餐等酒店式服務，電話/衛星會議、商務活動策劃、會議/會展服務、貴賓接送服務等。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調供應，節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工月票等方面提供細微周到的服務。
說了這么多，其實市面上是有很多的寫字樓本來是達不到甲級寫字樓標準的，但為了有利于對外招商，所以都自稱為甲級寫字樓。一般真正的甲級寫字樓都會成為當地的地標性建筑。
簡單來講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時寫字樓；人性化：空間的舒適性和實用性；數字化；節能化；便捷的交通和商務化等。
下面列幾個著名的甲級寫字樓代表
1、深圳地王大廈、平安金融中心、京基一百；
2、北京國貿三期；
3、上海環球金融中心。
