多層工業廠房一般指兩層以上，且從事工業生產為主的建筑高度小于等于24米的非單層建筑物。簡單理解，多層工業廠房就是指二層以上、六層（大概在24米）以下的工業廠房。

多層工業廠房適用行業

多層工業廠房一般適用于所有輕工業，如電子、精密儀器、紡織、服裝、針織、制鞋、食品、印刷、光學、無線電、半導體以及輕型機械制造及各種輕工業等。

多層工業廠房特點

建筑在城市中的多層工業廠房，能滿足城市規劃布局的要求，可豐富城市景觀，占地面積小，節約用地面積，在廠房面積相同的情況下，4 層廠房的造價最經濟。

1、生產設備較輕、體積較小、工廠的大型機床一般放在底層，小型設備放在樓上，廠房內部的垂直運輸以電梯為主，水平運輸以電瓶車為主。

2、多層廠房具有占地面積少、節約用地的特點

例如建筑面積為5000平米的單層廠房，它的占地面積就需要5000平米，若改為五層多層廠房，其占地面積僅需要1000平米就夠了，就比單層廠房節約用地五分之四。

3、減少土建費用

由于多層廠房占地少，從而使地基的土石方工程量減少，屋面面積減少，相應地也減少了屋面天溝、雨水管及室外的排水工程等費用。

4、縮短廠區道路和管網

多層廠房占地少，廠區面積也相應減少，廠區內的公路運輸線及水電等各種工藝管線的長度縮短，可節約部分投資。

多層工業廠房的層高

目前，我國多層工業廠房常采用的層高有4.2、4.5、4.8、5.1、5.4、6.0米等幾種。

多層廠房的層高主要取決于生產特性及生產設備、運輸設備(有無吊車或懸掛傳送裝置)，管道的敷設所需要的空間；同時也與廠房的寬度、采光和通風要求有密切的關系。