工業用地使用年限按照國家統一規定為50年，那么50年之后使用年限到期后怎么辦呢？下面來具體說說這個話題。
首先，到期后如果土地使用者還想繼續擁有該土地的使用權，那就必須向當地的土地管理部門提交續期申請書，而且最遲于屆滿前一年申請續期。除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
其次，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。
最后，到期后如果土地使用者想放棄該土地的使用權，而未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。土地使用權沒有了，房屋所有權也就自然消失。
