廠房是指無隔墻的房屋、工廠的房屋（車間），一般用于工業生產。廠房所在的土地屬于工業用地。它和住宅、寫字樓、商鋪等相比有著面積大、價格低的特點。

廠房結構分類

1、標準結構

2、排架結構

3、框架結構

4、磚混結構

5、鋼鐵結構

廠房層數分類

1、單層（一層）

2、兩層

3、多層（二層以上）

4、獨棟（獨門獨院）

廠房功能分類

1、機械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業要求行車梁，可以裝行車（吊車）。

2、輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業貨梯2噸或以上。

3、食品化工類：除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求，比如：環保、消防、排污等。

4、物流倉庫類：用于存儲貨物和源料。

5、靜電廠房。

6、防塵廠房：對生產環境要求比較高。

7、高配電廠房：一向多用于一些大型功率的機電廠房。

8、科研廠房：一般用于研發。

9、特種廠房：對于一些特殊專業行業定制的廠房。

廠房配套

1、辦公樓；

2、宿舍；

3、食堂；

4、電梯；

5、配電；

6、供水；

7、消防；

8、行車；

9、排污。