按照國家規(guī)定，非居住性房產(chǎn)不管是交易還是出租每年都必須要繳納相應(yīng)的納稅費(fèi)用，而工業(yè)廠房是屬于非居住性房產(chǎn)之一，對此一些人不是很清楚，下面來看看工業(yè)廠房每年必須繳納的費(fèi)用具體有哪些？
工業(yè)廠房每年必須繳納的費(fèi)用有房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人或單位所得稅等三種稅費(fèi)。如果是個(gè)人出租廠房，則繳納個(gè)人所得稅。如果是企業(yè)出租的廠房，則繳納企業(yè)所得稅。
另外，契稅是廠房交易時(shí)由購買者繳納，為3%；印花稅是在雙方簽訂合同時(shí)，由廠房買賣雙方共同繳納，為0.03%。
工業(yè)廠房每年必須繳納的費(fèi)用分別是多少？
單位、個(gè)人出租非居住房屋：
房產(chǎn)稅：按房產(chǎn)原值*80%*1.2%；其他按年租金收入*12%。
營業(yè)稅：按廠房租金的5%（附加0.56%）；
所得稅：個(gè)人按收廠房租金的20%，單位按收廠房租金的33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）。（參考自百度百科：房產(chǎn)稅）
工業(yè)廠房的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
房產(chǎn)稅按年征收，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，目前有兩種計(jì)稅方法:
一種是房屋自用的，以房屋原值一次性減去10%-30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，稱為從價(jià)計(jì)征，年稅率是1.2%；
另一種是房產(chǎn)出租的，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稱為從租計(jì)征，年稅率是12%。
從價(jià)計(jì)征的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%~30%）*稅率1.2%；
從租計(jì)征的，應(yīng)納稅額=年租金收入*稅率12%。
（以上內(nèi)容僅供參考，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門為準(zhǔn)！）
