可以買。
只要是土地性質是工業用地，而且不是村委集體廠房，并且證件齊全的廠房都可以買。正規的廠房一般都需要國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收的證明（比如消防批文證、環保批文等）、房產證等。（僅供參考）
因為現在大多數工業園區一般都建有好幾棟廠房，所以購買時要分是整個工業園區買下來還是只買其中的一棟廠房這倆方面來看待。
1、如果整個工業園區都買下來那基本沒多大問題，缺點是需要巨額的費用。
2、如果只買工業園區內的其中一棟廠房，那就要注意這個廠房產權能不能分割了，如果產權能分割，也沒什么問題，就怕一些工業園區的產權是不可分割的，這樣只買其中一棟廠房會沒有產權，那還不如直接租賃更劃算。
